SOBRADO TRIPLEX À VENDA NO BAIRRO BOM JESUS – SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR

03 SUÍTES | 220 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | QUINTAL PRIVATIVO | 04 VAGAS DE GARAGEM

Valor: R$ 1.490.000,00

Espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar! Este sobrado triplex, localizado no bairro Bom Jesus, em São José dos Pinhais/PR, é ideal para quem busca ambientes amplos, excelente distribuição e uma área externa privativa para aproveitar os melhores momentos em família.

Com 220 m² de área construída em um terreno de 231 m², o imóvel possui um grande diferencial: aproximadamente 90 m² de gramado privativo, integrado à área gourmet com churrasqueira, proporcionando diversas possibilidades de lazer, como instalação de piscina, espaço para as crianças brincarem, diversão para os pets ou simplesmente momentos de descanso ao ar livre.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• 03 suítes, sendo 01 suíte master com closet e sacada;
• Suíte master com cuba dupla, chuveiro duplo e persianas automatizadas;
• Sala integrada com espaço para até 03 ambientes;
• Cozinha funcional;
• Escritório;
• Lavabo;
• Área de serviço;
• Espaço gourmet com churrasqueira;
• Amplo quintal com gramado privativo;
• Subsolo com acesso direto ao quintal;
• Sacada;
• 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas;
• Infraestrutura para ar-condicionado;
• Aquecimento a gás;
• Ponto para carregamento de veículo elétrico;
• Acabamentos em granito;
• Teto com rebaixamento em gesso;
• Esquadrias de alumínio;
• Medidores individuais de água, luz e gás;
• Portão eletrônico e interfone;
• Imóvel aceita pets.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no bairro Bom Jesus, próximo ao Colégio Adventista, o sobrado está em uma região residencial tranquila, com fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais, Shopping São José, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais para o dia a dia.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• Referência: 1169
• Endereço: Rua Marechal Cândido Rondon, nº 467
• Bairro: Bom Jesus
• Área construída: 220,00 m²
• Área do terreno: 231,00 m²
• Topografia: Leve aclive
• Face solar: Norte
• Ano de construção: 2025
• Banheiros: 04
• IPTU: R$ 130,00 mensais
• Ocupação: Vago

Um imóvel diferenciado para quem valoriza conforto, privacidade, ambientes amplos e, principalmente, um quintal de verdade para aproveitar a casa em todos os momentos.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade!

Marcio Marafigo

Marafigo Imóveis

CRECI J.9951

Telefone: (41) 99667-9300

Site: www.marafigoimoveis.com.b